Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Khánh Hòa cập nhật đến 12/2022 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm 2 thành phố Nha Trang, Cam Ranh, thị xã Ninh Hòa và 6 huyện : Vạn Ninh, Diên Khánh, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn, Cam Lâm, Trường Sa.
Update 2022 : UBND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, vừa quyết định tạm dừng tách thửa trên địa bàn. Động thái trên được thực hiện sau khi Nha Trang phát hiện một số trường hợp hiến đất làm đường với mục đích tách thửa chưa đúng với quy định hiện hành.
(01/06/2022) Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa đề nghị chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, thành phố tạm dừng việc bố trí diện tích để mở lối đi chung, sử dụng chung khi thực hiện thủ tục chia, tách thửa đất cho đến khi có Quyết định, quy định tách thửa mới.
Theo Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Khánh Hòa ngày 21/12/2014; Quyết định số 13/2015/QĐ-UBND ngày 30/06/2015; Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND ngày 27/11/2017. Diện tích tối thiểu để tách thửa như sau :
Diện tích đối với đất ở
Đối với đất ở đô thị
a) Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới ≥ 20m:
- Diện tích của thửa đất ≥ 45 m2;
- Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.
b) Thửa đất tiếp giáp với đường phố có lộ giới từ 10m đến < 20 m:
- Diện tích của thửa đất ≥ 36 m2;
- Bề rộng của thửa đất ≥ 4 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 4 m.
c) Thửa đất nằm tiếp giáp hẻm, đường nội bộ có lộ giới < 10 m:
- Diện tích của thửa đất ≥ 36 m2;
- Bề rộng của thửa đất ≥ 3 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 3 m.
Đối với đất ở tại nông thôn
a) Thửa đất tiếp giáp đường quốc lộ, tỉnh lộ, hương lộ, liên thôn, liên xã:
- Diện tích của thửa đất ≥ 45 m2;
- Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.
b) Đối với các đảo:
- Diện tích tối thiểu là 40m2;
- Bề rộng của lô đất ≥ 4m;
- Chiều sâu của lô đất ≥ 4m.
c) Các khu vực khác còn lại.
- Diện tích của thửa đất ≥ 60 m2.
- Bề rộng của thửa đất ≥ 5 m;
- Chiều sâu của thửa đất ≥ 5 m.
Trường hợp thửa đất có nhiều cạnh, hình dạng phức tạp khi tách thửa đủ diện tích của lô đất nhưng không đủ bề rộng, chiều sâu của lô đất theo quy định thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét quyết định cho từng trường hợp cụ thể
Diện tích đối với đất nông nghiệp
(sau khi trừ diện tích đất phải thu hồi theo quy định của pháp luật đất đai).
- Đất trồng lúa
- Vùng tập trung: 1000 m2;
- Vùng phân tán: 500 m2.
- Đất trồng cây hàng năm khác
- Vùng tập trung: 2000 m2;
- Vùng phân tán: 300 m2.
- Đất trồng cây lâu năm
- Vùng tập trung: 1000 m2;
- Vùng phân tán: 200 m2.
- Đất làm muối
- Vùng tập trung: 5000 m2;
- Vùng phân tán: 500 m2.
- Đất nuôi trồng thủy sản
- Nước ngọt: 100 m2;
- Nước mặn, lợ: 5000 m2.
- Đất rừng sản xuất
- Khu vực đô thị: 1000 m2;
- Khu vực nông thôn: 5000 m2.
Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất :
⇓ Tải Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND
Theo duan24h.net
