Quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa đất tại tỉnh Thừa Thiên – Huế cập nhật đến 12/2022 áp dụng cho các địa phương trong tỉnh bao gồm thành phố Huế, 2 thị xã Hương Thủy, Hương Trà và 6 huyện : A Lưới, Nam Đông, Phong Điền, Phú Lộc, Phú Vang, Quảng Điền.
Cập nhật 12/2022 : Quyết định số 45/2022/QĐ-UBND ngày 22/09/2022 về việc Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định kèm theo Quyết định số 49/2021/QĐ-UBND ngày 25 tháng 8 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định về tách thửa đối với ñất ở và đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế. Tải về văn bản ⇓
Theo Quyết định 49/2021-QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên – Huế ngày 25 tháng 08 năm 2021. Diện tích tối thiểu để tách thửa như sau :
Diện tích tách thửa đối với đất ở
Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đối với các phường của thành phố Huế: 60 m2 (riêng các phường sáp nhập vào thành phố Huế theo Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021: 80 m2, các xã sáp nhập vào thành phố Huế theo Nghị quyết 1264/NQ-UBTVQH14 ngày 27/4/2021: 100 m2 );
Các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng: 100m2 (riêng các xã Phú Thuận, Phú Hải của huyện Phú Vang; thị trấn Sịa của huyện Quảng Điền: 80 m2); Các xã trung du, miền núi: 150 m2 .
Trong đó, kích thước cạnh mặt tiền: lớn hơn hoặc bằng 04 m theo hướng song song với đường giao thông; Kích thước chiều sâu thửa đất: lớn hơn hoặc bằng 05 m.
Diện tích tách thửa đối với đất nông nghiệp
Đối với đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản: việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:
- Các xã, phường thuộc thành phố Huế: 200 m2;
- Các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã: 300 m2;
- Các xã đồng bằng: 400 m2 ;
- Các xã trung du, miền núi: 500 m2.
Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác:
- Các xã, phường thuộc thành phố Huế: 400 m2;
- Các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã: 600 m2;
- Các xã đồng bằng: 800 m2;
- Các xã trung du, miền núi:1.000 m2;
Đối với đất lâm nghiệp: 5.000 m2.
Trường hợp tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung thì việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô được Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận. Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố Huế rà soát các điều kiện về cơ sở hạ tầng kỹ thuật: giao thông, thoát nước…; hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng, giao thông và phòng chống cháy nổ để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước, môi trường… đảm bảo phù hợp theo quy hoạch, kết nối hạ tầng kỹ thuật giao thông hiện hữu chung của khu vực.
Trường hợp tách thửa đối với thửa đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000m2 thì Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện phê duyệt phương án tổng mặt bằng sau khi lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng theo quy định.
Độc giả tải về các quyết định liên quan dưới đây để tham khảo đầy đủ nhất:
⇓ Tải Quyết định số 49/2021/QĐ-UBND
Theo duan24h.net
