Với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường Bất động sản và nhu cầu đầu tư và ở thực đang tăng cao thì việc tách thửa đất luôn là tâm điểm của các nhà đầu tư và người ở thực. Vậy tách thửa đất là gì và quy định điều kiện tách thửa đất tại các tỉnh thành như thế nào? Bạn hay cùng dautu360.vn tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Tách thửa đất là gì?
Tách thửa là quy trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong sổ đỏ cho một hoặc nhiều người khác.
Theo quy định hiện hành, việc tách thửa hay phân chia đất đai là quy trình phân quyền sở hữu đất từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang cho một hoặc nhiều đối tượng khác nhau.
Thủ tục tách thửa đất
Thủ tục thực hiện tách thửa đất gồm hai bước cơ bản như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ xin tách thửa đất
Người sử dụng đất có mong muốn tách thửa đất nộp một bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Hồ sơ xin tách thửa đất bao gồm các tài liệu sau:
- Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định của pháp luật;
- Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp.
Bước 2: Xử lý hồ sơ xin tách thửa đất
Sau khi nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm giải quyết hồ sơ hợp lệ trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. Đối với trường hợp địa phương có đất là vùng có điều kiện khó khăn như vùng núi, hải đảo,… thì thời hạn giải quyết hồ sơ tối đa là 25 ngày.
Quy định điều kiện tách thửa đất tại các tỉnh thành Việt Nam
Ngoài các quy định chung về việc tách thửa đất thì tại mỗi tỉnh thành sẽ có các quy định riêng biệt với các loại đất khác nhau được ban hành bởi UBND tỉnh thành.
Dưới đây là quy định điều kiện tách thửa đất của 63 tỉnh thành của Việt Nam đang được áp dụng. Các bạn nhấn chọn theo tỉnh thành trong bảng dưới đây để xem chi tiết (có các văn bản kèm theo)
|
Hà Giang |
|||
|
Bình Định |
|||
|
|
Tổng hợp bởi dautu360.vn
